Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì?

Bạn muốn biết quy trình xây nhà trọn gói gồm những gì? Hãy để Kiểm Thành Group cung cấp đến bạn những thông tin chi tiết và hữu ích nhất về quá trình xây nhà trọn gói ngay sau đây. Cùng khám phá nhé!

Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng mà không phải lo lắng về các thủ tục phức tạp. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì và lợi ích của việc chọn hình thức xây nhà này ra sao? Hãy cùng Kiểm Thành Group tìm hiểu chi tiết vấn đề này trong nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!

Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần cung cấp các yêu cầu và ý tưởng về ngôi nhà, chuẩn bị giấy tờ và văn bản cần thiết, cũng như giám sát quá trình thi công. Tất cả các công việc khác sẽ được công ty xây dựng đảm nhận. Cụ thể, dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục sau:

Xin giấy phép xây dựng nhà

Để bắt đầu quá trình xây dựng, công ty sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng bằng cách chuẩn bị các tài liệu cần thiết, bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đảm bảo đất là chính chủ và thuộc diện thổ cư;
• Chứng chỉ quy hoạch xây dựng: Cung cấp thông tin quy hoạch của khu đất;
• Thông tin về mật độ xây dựng: Các quy định về tỷ lệ xây dựng cho phép trên đất;
• Quy định lộ giới xây dựng: Theo quyết định 36/2015/QĐ;
• Bản vẽ hiện trạng: Xác định vị trí và tọa độ của lô đất so với hồ sơ cũ trước năm 2013;
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng: Theo quy định của nghị định 64/2012.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới gồm có:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu của quận, huyện nơi sinh sống;
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và CCCD của chủ hộ, tất cả đều phải được công chứng;
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ được ký bởi kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng, đóng dấu của công ty;
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công và thiết kế;
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của cá nhân chịu trách nhiệm thiết kế;
• Cam kết công trình liền kề (nếu có);
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với các nhà tạm trong khu quy hoạch;
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với các dự án nhà trong khu vực quy hoạch.

Thiết kế 

Trong bước thiết kế, công ty xây dựng sẽ thực hiện các công đoạn sau:

• Tư vấn ý tưởng: Làm việc với gia chủ để hiểu rõ yêu cầu và mong muốn về thiết kế ngôi nhà;
• Lập kế hoạch: Xác định các yếu tố cần thiết như phong cách thiết kế, công năng sử dụng và ngân sách dự kiến;
• Thiết kế kiến trúc: Tạo ra bản vẽ chi tiết về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của ngôi nhà, bao gồm các không gian nội thất và ngoại thất;
• Thiết kế kết cấu: Đảm bảo các yếu tố kết cấu của công trình như móng, cột, dầm và sàn đạt tiêu chuẩn và an toàn;
• Thiết kế hệ thống kỹ thuật: Bao gồm các hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí và các yếu tố kỹ thuật khác.

Dự toán chi phí

Sau khi hoàn thiện thiết kế công trình, bước tiếp theo trong quy trình xây nhà trọn gói là dự toán chi phí, cụ thể:

• Tính toán chi phí vật liệu: Lập danh sách và đánh giá số lượng vật liệu cần thiết;
• Chi phí nhân công: Xác định số lượng và mức lương của nhân công;
• Chi phí thiết bị: Tính toán chi phí thuê hoặc mua thiết bị và máy móc;
• Chi phí phụ trợ: Bao gồm chi phí vận chuyển, quản lý và dự phòng chi phí phát sinh;
• Lập bảng dự toán: Tổng hợp và trình bày bảng dự toán chi phí tổng thể cho gia chủ;
• Xem xét và điều chỉnh: Thảo luận và điều chỉnh dự toán theo yêu cầu của gia chủ.

Tiến hành thi công

Nhà thầu sẽ tiến hành thi công theo đúng quy định, đồng thời bảo đảm an toàn lao động:

• Chuẩn bị công trường: Làm sạch và chuẩn bị khu vực xây dựng, bao gồm các công tác chuẩn bị nền móng;
• Thi công móng và kết cấu: Xây dựng móng, cột, dầm và các kết cấu chính của công trình theo thiết kế;
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Thi công hệ thống điện, nước, điều hòa và các yếu tố kỹ thuật khác;
• Hoàn thiện nội thất: Thi công các phần hoàn thiện như tường, sàn, trần và lắp đặt thiết bị nội thất;
• Giám sát và kiểm tra: Đảm bảo chất lượng công việc và kiểm tra các công đoạn theo đúng tiến độ;
• Bàn giao công trình: Hoàn thiện công việc, dọn dẹp công trường và bàn giao công trình cho gia chủ.

Nghiệm thu công trình

Bước này là quá trình so sánh và kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ thiết kế và công trình thực tế sau khi hoàn thành, được thực hiện bởi nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ.

Bảo hành công trình

Sau khi công tác nghiệm thu hoàn tất, nhà thầu sẽ bàn giao căn nhà cho gia chủ để đưa vào sử dụng. Đồng thời, nhà thầu sẽ thực hiện bảo trì và sửa chữa căn nhà theo các hạng mục đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Hoàn công xây dựng

Khi đã hoàn tất các bước nghiệm thu và bảo hành trong dịch vụ xây nhà trọn gói, còn một giai đoạn quan trọng là hoàn công. Công ty xây dựng sẽ hỗ trợ gia chủ trong việc chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ pháp lý cần thiết để hoàn tất công trình theo quy định pháp luật. Các giấy tờ cần thiết bao gồm:

• Giấy phép xây dựng;
• Hợp đồng xây dựng đã ký với các nhà thầu thi công, thiết kế và giám sát thi công (nếu có);
• Bản báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
• Bản báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công;
• Bản vẽ hoàn công (nếu có sai sót so với thiết kế ban đầu);
• Bản báo cáo kết quả thí nghiệm và kiểm định (nếu có);
• Văn bản thỏa thuận xác nhận của các cơ quan Nhà nước về an toàn phòng cháy chữa cháy và vận hành thang máy.

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói chất lượng an toàn

Để quá trình xây nhà trọn gói diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong đợi, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm cần thiết sau đây:

• Lên kế hoạch chi tiết: Xác định rõ yêu cầu, ngân sách và thời gian dự án, lên kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn từ thiết kế đến thi công;
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Chọn công ty xây dựng có kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp và đã thực hiện nhiều dự án thành công;
• Giám sát công trình: Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình thường xuyên, đảm bảo các công việc được thực hiện đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn;
• Áp dụng chế độ bảo hành: Ký kết hợp đồng bảo hành rõ ràng với đơn vị thi công để xử lý các sự cố và sửa chữa sau khi công trình hoàn thành.

Những hạng mục không có trong xây nhà trọn gói

Ngoài việc quan tâm đến các hạng mục có trong dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ cũng băn khoăn về các hạng mục không có trong gói, cụ thể là:

• Chi phí làm giấy tờ pháp lý: Mặc dù công ty xây dựng sẽ xử lý các thủ tục pháp lý nhưng chi phí xin phép và các lệ phí liên quan thường không được bao gồm;
• Thiết bị sinh hoạt: Các thiết bị như máy nước nóng, tủ lạnh, thiết bị bếp và tivi không nằm trong gói xây dựng;
• Chi phí ép cọc móng: Phí ép cọc móng thường được tính riêng và dựa trên thực tế tại công trình.

Kiểm Thành Group - Chuyên xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ tại TPHCM

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Kiểm Thành Group tự hào là đơn vị đi đầu trong việc cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao, giá cả cạnh tranh và đảm bảo tiến độ.

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị sau:

• Mức giá hợp lý trên thị trường;
• Đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm đảm bảo chất lượng công trình;
• Nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến truyền thống;
• Vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền của công trình;
• Chế độ bảo hành dài hạn cho mọi công trình;
• Nhân viên tư vấn, hỗ trợ khách hàng luôn túc trực 24/7.

>>>XEM THÊM:

• Nhà Mái Thái Là Gì? Ưu Điểm & Hạn Chế Của Nhà Mái Thái
• Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín, Chuyên Nghiệp
• Nhà Cấp 3 Là Gì? Tiêu Chuẩn Xây Dựng Nhà Cấp 3 Mới Nhất

Trên đây là tất cả thông tin liên quan đến vấn đề xây nhà trọn gói gồm những gì mà Kiểm Thành Group đã chia sẻ, hy vọng bạn đã nắm rõ các bước thi công và những lưu ý trong xây dựng nhà để có được một công trình chất lượng nhất. Mọi thắc mắc cần giải đáp xin vui lòng gọi đến hotline:  0968. 419. 019.