Xây Nhà Phần Thô Là Gì?

Bạn đang băn khoăn không biết xây nhà phần thô là gì và bao gồm những công việc nào? Đừng lo lắng, Kiểm Thành Group sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của bạn trong nội dung dưới đây. Cùng theo dõi nhé!

Phần thô có vai trò hết sức quan trọng trong xây dựng nhà ở, vì việc thi công chính xác ở giai đoạn này không chỉ đảm bảo sự bền vững và an toàn của ngôi nhà mà còn giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Vậy xây nhà phần thô là gì? Kiểm Thành Group sẽ giải thích chi tiết về vấn đề này trong nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là giai đoạn cơ bản trong quá trình xây dựng, bao gồm các công việc thiết yếu để tạo dựng cấu trúc chính của ngôi nhà. Trong giai đoạn này, các hoạt động chính bao gồm đổ móng, lắp đặt cốt thép, xây tường và các cấu kiện chịu lực như dầm, cột. 

Đây là bước quan trọng, đảm bảo rằng các phần còn lại của quá trình xây dựng có thể được thực hiện đúng cách và đạt yêu cầu.

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô, việc xác định rõ các hạng mục công việc là rất quan trọng và thường được chi tiết trong hợp đồng. Nội dung công việc xây dựng phần thô thường được chia thành hai phần chính:

Các hạng mục xây nhà phần thô

Thi công phần thô của một ngôi nhà thường được chia thành hai giai đoạn chính: phần móng và phần khung.

Thi công phần móng

Phần móng đóng vai trò là nền tảng chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Các bước thi công phần móng bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: Đập phá nhà cũ, dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị cho công trình mới;
• Ép cọc bê tông cốt thép: Đội thi công sử dụng máy móc để đưa cọc sâu vào lòng đất, giúp truyền tải trọng từ công trình xuống lớp đất xung quanh;
• Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng: Lắp đặt đà giằng và đà kiềng trong đài cọc nhằm tăng cường độ chắc chắn cho phần móng;
• Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước: Thực hiện đào hầm và hố ga trong giai đoạn xây thô;
• Đắp đất nâng nền: Đắp đất để nâng cao nền móng cho công trình.

Thi công phần khung

Phần khung bao gồm các kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà như cột, dầm, sàn và cầu thang. Các công việc cần thực hiện như sau:

• Gia công lắp đặt cốt thép: Lắp đặt cốt thép cho các phần kết cấu của công trình;
• Lắp đặt ván khuôn, dầm sàn, cột, đà, lanh: Tạo khuôn cho các phần bê tông;
• Xây tường bằng gạch ống: Sử dụng gạch ống kích thước 8x8x18cm để xây tường;
• Đổ bê tông sàn: Có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông trộn thủ công;
• Tô trát bê tông: Tô trát lên tường, cột nhà, cầu thang theo bản vẽ thiết kế;
• Đi hệ thống điện âm tường: Đi dây điện âm trong tường, không bao gồm các thiết bị như ổ cắm, công tắc, CB hay dây điện;
• Hệ thống thoát nước: Thi công hệ thống thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đường ống nước và lắp đặt các co nước.

Báo giá thi công phần thô mới nhất 2024

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thi công xây dựng phần thô:

• Gói thi công nhà thô phổ thông có đơn giá là 3.700.000 VNĐ/m²;
• Gói thi công nhà thô đặc biệt có đơn giá là 4.000.000 VNĐ/m²;
• Gói thi công thô cao cấp có đơn giá là 4.500.000 VNĐ/m².

* Lưu ý: Các mức giá này áp dụng cho các công trình có diện tích lớn hơn 450m². Bảng giá có thể thay đổi dựa trên diện tích cụ thể của công trình và các yếu tố khác. Vui lòng liên hệ qua hotline 0968. 419. 019 để được báo giá chính xác nhất.

Lưu ý quan trọng khi thi công phần thô

Khi thi công phần thô, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần chú ý để đảm bảo chất lượng công trình và hiệu quả thi công:

• Lên kế hoạch chi tiết: Kế hoạch chi tiết giúp quản lý tiến độ và kiểm soát chất lượng công việc;
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ;
• Kiểm tra chất lượng vật liệu: Đảm bảo tất cả vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, cát đá, gạch và bê tông đều đạt tiêu chuẩn chất lượng;
• Giám sát thi công: Theo dõi chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo các công việc được thực hiện đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật;
• Kiểm tra móng và cọc: Đảm bảo việc ép cọc và xây dựng móng được thực hiện đúng kỹ thuật, vì đây là nền tảng quan trọng cho toàn bộ công trình.

Đơn vị thi công nhà phần thô uy tín giá cạnh tranh

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc thực hiện các dự án xây dựng lớn nhỏ, Kiểm Thành Group đã khẳng định được uy tín và sự tin cậy từ nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, công ty nổi bật với những công trình chất lượng cao và thiết kế độc đáo.

Công ty chúng tôi xin cam kết:

• Mức giá cạnh tranh trên thị trường;
• Thiết kế nhà phù hợp với diện tích đất, đảm bảo bố trí mặt bằng hợp lý, khoa học và thẩm mỹ;
• Tính toán chi phí thiết kế dựa trên ngân sách của gia chủ để hạn chế phát sinh chi phí;
• Thực hiện thiết kế theo ý tưởng của gia chủ, đồng thời chú trọng đến vẻ đẹp thẩm mỹ và phong thủy của ngôi nhà;
• Lập hợp đồng thi công rõ ràng và minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí không cần thiết;
• Sử dụng vật liệu chính hãng với tiêu chuẩn chất lượng đảm bảo;
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao và đội thợ thi công tay nghề.

>>>XEM THÊM:

• Nên Xây Nhà Vào Mùa Nào Trong Năm Là Tốt Nhất?
• Cách Xây Nhà Tiết Kiệm Chi Phí, Đảm Bảo Chất Lượng, Thẩm Mỹ
• Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói, Chi Tiết, Mới Nhất 2024

Trên đây là toàn bộ thông tin về câu hỏi xây nhà phần thô là gì mà Kiểm Thành Group vừa chia sẻ, hy vọng bạn đã nắm được những kiến thức quan trọng để thi công nền móng chất lượng. Đừng ngần ngại gọi đến hotline: 0968. 419. 019 để được tư vấn và hỗ trợ thêm.