Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Dựng

Để lựa chọn được đơn vị xây dựng đáng tin cậy, bạn có thể tham khảo kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng mà Kiểm Thành Group đã tổng hợp trong nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Xây dựng nhà ở là một quyết định lớn trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng lại không hề dễ dàng. Với vô vàn đơn vị thi công trên thị trường, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều lựa chọn và khó khăn. 

Hiểu được điều đó, Kiểm Thành Group sẽ chia sẻ những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng phù hợp nhất, đảm bảo công trình của bạn được hoàn thiện một cách tốt đẹp. Hãy theo dõi những thông tin hữu ích dưới đây bạn nhé!

Các loại hình giao thầu phổ biến

Hiện nay, dịch vụ thi công xây dựng có ba hình thức giao thầu chính và mỗi loại đều có những ưu và nhược điểm riêng biệt, cụ thể như sau:

Giao thầu trọn gói

Đây là hình thức mà chủ đầu tư sẽ ủy thác toàn bộ quá trình xây dựng từ thủ tục pháp lý, thi công phần thô đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Do đó, hình thức này còn được gọi là “Chìa khóa trao tay”, khi công trình hoàn thành, chủ nhà chỉ cần dọn vào ở.

Lợi ích của hình thức xây dựng trọn gói là:

• Tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý thi công, nguyên vật liệu xây dựng;
• Kiểm soát tốt chi phí đầu tư nhờ vào việc thống nhất toàn bộ chi phí xây dựng ngay từ đầu trong hợp đồng;
• Tiến độ thi công được đảm bảo theo đúng mong muốn của chủ nhà.

Tuy nhiên, hình thức này cũng có những hạn chế sau:

• Rủi ro thi công sẽ tăng nếu lựa chọn nhầm đơn vị kém chất lượng;
• Nếu thiếu niềm tin với nhà thầu, gia chủ sẽ lo lắng về chất lượng vật tư sử dụng.

Giao thầu phần thô

Hình thức này chỉ bao gồm việc xây dựng phần thô cho ngôi nhà, trong đó nhà thầu sẽ đảm nhận các công việc liên quan như thi công nền móng và khung nhà. Khác với giao thầu trọn gói, phần hoàn thiện sẽ do chủ nhà tự thực hiện.

Ưu điểm vượt trội của hình thức giao thầu phần thô là:

• Chủ động về thời gian và công sức cho giai đoạn đầu;
• Đảm bảo chất lượng thi công nền móng tốt;
• Các hạng mục nặng như bê tông, cốt thép sẽ do đơn vị thầu thực hiện;
• Tự chọn lựa nguyên vật liệu theo ý muốn.

Bên cạnh những ưu điểm, hình thức này cũng tồn tại một số hạn chế như:

• Chủ đầu tư cần có kiến thức và kinh nghiệm cơ bản về xây dựng cũng như lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng;
• Có thể xảy ra mâu thuẫn và không nhất quán trong tiến độ thi công do có nhiều đơn vị tham gia.

Giao thầu nhân công

Hình thức này yêu cầu chủ nhà chịu trách nhiệm mua và quản lý toàn bộ vật tư, trong khi nhà thầu chỉ lo việc xây dựng, cung cấp dụng cụ, máy móc và nhân công.

Những lợi ích mà chủ đầu tư nhận được khi chọn giao thầu nhân công là:

• Chủ động trong việc quản lý, giám sát công trình và chi phí đầu vào của vật liệu;
• Tiết kiệm chi phí thuê đơn vị quản lý thi công.

Khác với giao thầu trọn gói, hình thức này có một số bất tiện như:

• Tốn nhiều thời gian và công sức;
• Dễ phát sinh thêm chi phí nếu không có chuyên môn và kiến thức xây dựng;
• Khó khăn trong việc bảo hành và sửa chữa công trình về sau.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp

Sau khi quyết định hình thức giao thầu, việc tìm kiếm một nhà thầu phù hợp để đảm nhận công trình là bước tiếp theo. Để giúp bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn, dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích:

5 tiêu chí quan trọng khi chọn nhà thầu

Dưới đây là 5 tiêu chí quan trọng bạn nên cân nhắc khi chọn nhà thầu:

Tiêu chí 1: Uy tín và thương hiệu của nhà thầu 

Uy tín và thương hiệu không thể tạo dựng trong thời gian ngắn. Nếu một nhà thầu đã được nhiều người biết đến và đánh giá tích cực, đó có thể là đơn vị chuyên nghiệp đáng tin cậy. 

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một số nhà thầu có thể dựa vào quảng cáo để thu hút khách hàng. Hãy kiểm chứng bằng cách gặp gỡ đội ngũ nhân sự hoặc tham khảo ý kiến từ khách hàng trước đây.

Tiêu chí 2: Mức giá hợp lý 

Bạn nên tham khảo kỹ lưỡng giá cả trên thị trường và so sánh với mức giá nhà thầu đưa ra. Mặc dù ai cũng mong muốn tiết kiệm chi phí, nhưng cần cảnh giác với mức giá quá thấp so với trung bình, vì điều đó có thể đi kèm với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc giảm thiểu chất lượng công trình.

Tiêu chí 3: Quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch 

Một nhà thầu có quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch sẽ giúp bạn an tâm hơn, đồng thời giảm thiểu rủi ro không mong muốn. Điều này thường thể hiện qua hợp đồng thi công chi tiết và các cam kết bảo hành rõ ràng.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, thời gian bảo hành cho nhà ở riêng lẻ tối thiểu là 24 tháng. Một số nhà thầu cam kết bảo hành phần thô lên đến 5–10 năm.

Tiêu chí 4: Đảm bảo tiến độ thi công 

Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng phản ánh năng lực và mức độ chuyên nghiệp của nhà thầu. Thời gian thi công nhà phố thường từ 3–5 tháng, trong khi các dự án phức tạp có thể kéo dài 8–12 tháng. Nhà thầu cần cam kết hoàn thành và bàn giao công trình đúng tiến độ.

Tiêu chí 5: Kinh nghiệm hoạt động

Thông thường, những nhà thầu có thời gian hoạt động lâu năm sẽ có năng lực thi công cao hơn. Vì vậy, để chọn nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, bạn nên ưu tiên các đơn vị đã hoạt động trên 5 năm.

Mẹo chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Để lựa chọn nhà thầu uy tín và chất lượng, bạn có thể tham khảo một số mẹo được chia sẻ bởi các chuyên gia trong ngành như sau:

• Kiểm tra năng lực pháp lý của nhà thầu: Nhà thầu cần có giấy phép kinh doanh hợp pháp, đội ngũ chuyên môn có chứng chỉ rõ ràng;
• Kiểm tra các dự án đã thực hiện: Tìm hiểu các công trình mà nhà thầu đã hoàn thành và liên hệ với các chủ đầu tư trước để đánh giá năng lực thực tế của nhà thầu;
• Gặp gỡ trực tiếp nhà thầu: Mặc dù có thể liên hệ qua điện thoại hoặc online nhưng việc gặp mặt trực tiếp vẫn là cách tốt nhất để đánh giá sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của nhà thầu;
• Tìm hiểu ý kiến từ người có kinh nghiệm: Hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc chuyên gia để có cái nhìn toàn diện và đưa ra lựa chọn chính xác.

Bí quyết làm việc với nhà thầu hiệu quả 

Để đảm bảo quá trình làm việc với nhà thầu diễn ra suôn sẻ, Kiểm Thành Group sẽ gửi đến bạn một số kinh nghiệm quý báu như sau:

• Chủ đầu tư cần đảm bảo đã có đầy đủ giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền (lưu ý kèm theo các phương án thiết kế và sự tư vấn từ kiến trúc sư) để tránh tình trạng chậm trễ;
• Trước khi khởi công xây dựng, bạn có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết để dự tính chính xác các chi phí cần thiết trong quá trình thi công;
• Hợp đồng giữa hai bên cần rõ ràng và minh bạch trong các điều khoản như: thời gian bắt đầu và hoàn thành, phương thức thanh toán, tiến độ cam kết, thời gian bảo hành,...

Đơn vị thi công xây dựng uy tín chất lượng tại TPHCM

Kiểm Thành Group tự hào là đơn vị thi công xây dựng hàng đầu tại TPHCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết hoàn thành mọi yêu cầu được giao với sự chuyên nghiệp và hiệu quả cao nhất.

Dưới đây là những lý do bạn nên sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

• Giá cả cạnh tranh trên thị trường;
• Kiến trúc sư tư vấn các phương án thiết kế nhà tối ưu;
• Đội ngũ thi công có kinh nghiệm lâu năm, đảm bảo chất lượng và an toàn;
• Vật liệu xây dựng cao cấp, an toàn cho sức khỏe và thân thiện với môi trường;
• Công trình hoàn thành đúng tiến độ cam kết;
• Chính sách bảo hành dài hạn cho công trình;
• Luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

>>>XEM THÊM:

• Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu? Yếu Tố Ảnh Hưởng Tiến Độ
• Kinh Nghiệm Sửa Nhà Cấp 4 Đẹp, Bền, Siêu Tiết Kiệm
• Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà Mái Thái Đẹp, Rẻ, Sang Trọng

Vậy là Kiểm Thành Group đã cung cấp đến bạn những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ qua hotline: 0968. 419. 019 để được nhân viên tư vấn chi tiết hơn.