Khảo sát hiện trạng là bước đầu cực kỳ quan trọng trong mọi dự án xây dựng hay cải tạo, giúp phát hiện các vấn đề tồn tại và xác định phương pháp xử lý phù hợp nhất. Tại dự án Yellow Home (đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3), đội ngũ Xây dựng Kiểm Thành Group đã tiến hành khảo sát chi tiết, toàn diện, ghi nhận đầy đủ hiện trạng bằng hình ảnh và phối hợp chặt chẽ với khách hàng. Bài viết sau cập nhật chi tiết quy trình khảo sát, các vấn đề phát sinh và nhận diện về mặt chuyên môn – minh bạch, bài bản.
Quy trình khảo sát kỹ lưỡng và chuyên nghiệp
Trước khi bước vào giai đoạn cải tạo, đội ngũ kỹ thuật Kiểm Thành đã tổ chức khảo sát hiện trạng với các bước chuyên sâu:
-
Kiểm tra các vị trí trọng yếu: nền móng, tường, trần, khu vực ẩm ướt, góc tường, kiểm tra độ phẳng, độ thấm và vững chắc của từng vị trí.
-
Ghi chép đầy đủ hiện trạng bằng hình ảnh, video; hệ thống hóa tất cả các điểm có nguy cơ hoặc hư hại để làm cơ sở thiết kế, báo giá và triển khai thi công.
-
Đưa ra nhận định ban đầu về những khu vực cần ưu tiên xử lý, sắp xếp phương án thi công phù hợp thực tế, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí.
Các quy trình khảo sát chuyên nghiệp, tuân thủ đúng quy định an toàn lao động, đội ngũ mặc đồng phục, áo phản quang, sử dụng dụng cụ bảo hộ, thể hiện tác phong nghiêm túc và trách nhiệm cao.
Phát hiện các vấn đề chính của công trình Yellow Home
Qua khảo sát toàn diện, nhiều vấn đề kỹ thuật nghiêm trọng đã được phát hiện:
-
Thấm nước trần nhiều: Các vị trí trần xuất hiện hiện tượng thấm nước, gây ẩm mốc, nguy cơ ảnh hưởng lâu dài tới kết cấu – đây là vấn đề cần xử lý chống thấm triệt để từ tầng trên trước khi sửa sang và hoàn thiện.
-
Hư hỏng nền gạch: Mối nối nền nhà bị nứt, bong tróc từng mảng, có nơi vỡ gạch, lộ vật liệu nền phía dưới (theo hình ảnh khảo sát thực tế), cần bóc tách và lát lại toàn bộ nền phòng, tránh ảnh hưởng sức khỏe, vệ sinh và thẩm mỹ cho người ở.
-
Ẩm mốc tường, bong tróc sơn: Tường nhà xuất hiện các mảng sơn bong tróc, mốc cục bộ, có hiện tượng mủn vữa, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn, buộc phải tiến hành xử lý chống ẩm, trám vá, sơn lại tường.
-
Đường điện và nước: Đường ống kỹ thuật (nước, điện) lộ thiên, chưa đảm bảo an toàn cũng như mỹ quan, cần bố trí lại, đi âm hoặc gọn hơn, chống rò rỉ và tăng thẩm mỹ.
Minh bạch trong quá trình khảo sát – Khách hàng đồng hành giám sát
Một điểm sáng trong quá trình khảo sát của dự án Yellow Home là sự minh bạch, rõ ràng với sự tham gia trực tiếp của đại diện khách hàng – kiểm tra, xác nhận hiện trạng từng khu vực, cùng đội ngũ khảo sát ghi nhận toàn bộ tình trạng thực tế.
Điều này không chỉ giúp gia chủ yên tâm về tiến độ và năng lực của nhà thầu mà còn thể hiện tinh thần chuyên nghiệp, trách nhiệm của Xây dựng Kiểm Thành Group: Mọi kết quả khảo sát đều được ghi nhận, báo cáo, lưu trữ và làm cơ sở xác định khối lượng công việc, phương án sửa chữa tối ưu, báo giá chặt chẽ minh bạch.
Đánh giá hoạt động và lên kế hoạch cải tạo chi tiết
Công tác khảo sát tại Yellow Home Quận 3 được thực hiện bài bản, khoa học, đạt đầy đủ tiêu chuẩn thực địa ngành xây dựng. Các vấn đề tồn tại đã được nhận diện chuẩn xác, điển hình là thấm nước trần, hư nền gạch, mốc tường và đường kỹ thuật lộ thiên.
Đội ngũ Kiểm Thành Group sẽ lên phương án xử lý tổng thể:
-
Chống thấm triệt để trần, tầng trên
-
Bóc tách lát lại nền gạch phòng
-
Sơn, trám vá, xử lý ẩm mốc toàn bộ tường
-
Thiết kế lại hệ kỹ thuật điện nước
Đề xuất sử dụng vật liệu bền vững, thi công kỹ lưỡng, bảo đảm an toàn lâu dài và giữ nguyên giá trị thẩm mỹ hiện đại cho dự án cải tạo.
Lời Kết
Hoạt động khảo sát hiện trạng tại dự án Yellow Home Quận 3 là bước khởi đầu chuyên nghiệp và quyết định cho chất lượng cải tạo về sau. Tác phong chuyên nghiệp, minh bạch, có sự tham gia của khách hàng cùng năng lực nhận diện vấn đề chuẩn xác là những giá trị cốt lõi mà Xây dựng Kiểm Thành Group mang lại.
thi công biệt thự - nhà phố
