Trong lĩnh vực thi công nhà phố trọn gói, sự khác biệt giữa một công trình bền vững 50 năm và một công trình nhanh xuống cấp thường nằm ở những phần "khuất mắt bắt tay" – đó là hạ tầng kỹ thuật ngầm. Tại dự án nhà phố của anh Thiện (Quận 2, Thủ Đức), Kiểm Thành Group tiếp tục thực thi kỷ luật thi công khắt khe, tập trung vào những giải pháp kỹ thuật mà không phải đơn vị nào cũng sẵn sàng đầu tư.
Công tác hiện trường và nguồn lực triển khai dự án xây dựng nhà phố
Dự án bước vào giai đoạn then chốt của phần móng. Kiểm Thành duy trì đội ngũ 11 nhân công lành nghề dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ sư hiện trường.
Danh mục công việc hoàn thành:
-
Lắp dựng sắt móng và hệ đà kiềng chịu lực.
-
Gia công sắt sàn trệt đúng cao độ thiết kế.
-
Triển khai hệ thống hạ tầng cấp thoát nước âm nền.
-
Thực hiện các biện pháp bảo dưỡng và ngăn cách ranh đất.
Giải pháp hạ tầng thoát nước
Phần lớn các đơn vị xây dựng nhà phố hiện nay chỉ sử dụng ống thoát chính đường kính D140 hoặc D168 để tiết kiệm chi phí vật tư và nhân công đục chạm
Tại sao phải là ống thoát chính D200?
Việc sử dụng hệ ống thoát chính D200 mang lại những lợi ích kỹ thuật rõ rệt:
-
Chống tắc nghẽn tuyệt đối: Đường kính lớn giúp lưu lượng thoát nước mạnh hơn, giảm thiểu tối đa tình trạng lắng đọng rác thải hữu cơ – nguyên nhân chính gây nghẹt cống sau vài năm sử dụng.
-
Chống tràn ngược: Trong bối cảnh hạ tầng thoát nước tại TP.HCM thường xuyên quá tải khi mưa lớn, ống D200 đảm bảo áp lực thoát nước từ trong nhà ra ngoài hố ga đô thị luôn thông suốt.
Kỹ thuật lắp đặt "Góc lơi" và Hố ga trung chuyển
-
Hạn chế Co 90 độ: Thay vì dùng co vuông (góc 90 độ) dễ gây kẹt rác, Kiểm Thành sử dụng các "lơi" (góc 45 độ) để tạo dòng chảy thoải. Điều này đòi hỏi kỹ sư phải tính toán độ dốc và không gian lắp đặt chuẩn xác hơn, nhưng bù lại hệ thống sẽ cực kỳ bền bỉ.
-
Hố ga tại các điểm giao thoa: Chúng tôi bố trí các hố ga kỹ thuật tại vị trí chuyển hướng. Điều này giúp việc kiểm tra, thông hút định kỳ trở nên dễ dàng mà không cần phải đục phá sàn nhà – một điểm cộng về tính toán lâu dài cho chủ đầu tư.
Biện pháp kỹ thuật chống mất nước và bảo vệ nhà hàng xóm
Kỹ thuật đổ bê tông sàn trệt đòi hỏi sự cẩn trọng cao độ để tránh các vết nứt chân chim và đảm bảo cường độ nén.
-
Trải bạt nền sàn: Chúng tôi tiến hành lót bạt nhựa toàn bộ bề mặt nền trước khi đổ bê tông. Biện pháp này ngăn không cho nền đất hút nước từ bê tông mới, đảm bảo quá trình thủy hóa diễn ra hoàn toàn, giúp sàn đạt mác bê tông tối ưu.
-
Cách ly ranh hàng xóm: Tại vị trí tiếp giáp nhà liền kề, Kiểm Thành lót bạt dọc theo tường cũ để tách lớp bê tông mới. Việc này không chỉ giúp thi công sạch sẽ mà còn ngăn chặn việc móng nhà mới "dính" vào kết cấu cũ, phòng tránh các rủi ro về lún lệch và tranh chấp sau này.
Quản trị tiến độ và cam kết minh bạch vật tư
Một trong những nỗi lo lớn nhất của khách hàng xây nhà phố là việc nhà thầu "tráo" vật tư sắt thép. Tại công trình anh Thiện, Kiểm Thành cam kết:
-
Sắt móng + đà kiềng: 100% đúng chủng loại và số lượng theo bản vẽ thiết kế đã phê duyệt. Kỹ sư giám sát của chúng tôi đo đạc khoảng cách (A) của từng thanh thép trước khi nghiệm thu.
-
Đường ống: Sử dụng ống nhựa chính hãng, độ dày tiêu chuẩn, chịu được áp lực đất và tải trọng của toàn bộ công trình phía trên.
Dự kiến ngày 19/03/2026: Tiến hành đổ bê tông móng đà kiềng. Toàn bộ quy trình sẽ được giám sát chặt chẽ về độ sụt và lấy mẫu thí nghiệm theo quy định.
Lời Kết
Hành trình xây dựng tổ ấm của anh Thiện đang bước đi những bước vững chắc nhất. Sự tỉ mỉ trong giai đoạn hạ tầng chính là nền tảng để Kiểm Thành Group tự tin bàn giao một ngôi nhà hoàn mỹ về sau.
Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thi công nhà phố trọn gói tại Quận 2 có chuyên môn sâu, thực tế và tử tế, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kiểm Thành.
thi công biệt thự - nhà phố
