Giai đoạn thi công phần thô và những điều chủ nhà cần biết

Trong quá trình xây dựng nhà ở, giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò đặc biệt quan trọng, quyết định đến độ bền, an toàn và chất lượng tổng thể của công trình. Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng hiểu rõ những hạng mục nào thuộc phần thô và cần lưu ý gì để tránh rủi ro trong quá trình thi công.

Trong bài viết này, Kiểm Thành Group sẽ giúp bạn nắm rõ bản chất của phần thô, từng bước thi công và những lưu ý quan trọng mà chủ đầu tư nên biết.

Phần thô là gì? Bao gồm những hạng mục nào?

Phần thô là nền móng và kết cấu chịu lực chính của công trình – như móng, cột, dầm, sàn, tường, mái… Đây là “xương sống” giúp ngôi nhà ổn định, an toàn và có thể sử dụng lâu dài.

Các hạng mục chính trong thi công phần thô bao gồm:

Phần móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc (tùy vào nền đất)
Cốt thép, cốp pha, bê tông sàn, cột, dầm
Xây tường gạch, tường bao che và tường ngăn
Cầu thang, giếng trời, sàn mái
Đi đường điện âm tường, hệ thống cấp thoát nước âm sàn
Chống thấm sàn mái, sàn vệ sinh sơ bộ

Lưu ý: Phần thô chưa bao gồm các hạng mục hoàn thiện như ốp lát, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, cửa, tủ...

Kiểm Thành Group thực hiện công tác phun diệt mối trước khi làm nền nhà phố

Các bước thi công phần thô tiêu chuẩn

Tại Kiểm Thành Group, quy trình thi công phần thô được thực hiện theo các bước rõ ràng, giám sát nghiêm ngặt:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng thi công

San lấp, tháo dỡ công trình cũ (nếu có)
Dựng lán trại cho công nhân, kho chứa vật tư
Định vị tim móng, đo đạc hiện trạng đất

Kiểm Thành Group thực hiện công tác ép neo cọc nhà phố

Bước 2: Thi công phần móng

Đào đất theo thiết kế
Đổ bê tông lót móng
Lắp đặt thép móng, cốp pha và đổ bê tông móng

Kiểm Thành Group thực hiện công tác thi công thép sàn trệt nhà phố

Bước 3: Thi công sàn trệt và các tầng

Lắp đặt thép sàn, cột, dầm
Đổ bê tông từng tầng theo trình tự
Xây tường ngăn, tường bao quanh
Thi công cầu thang, sàn mái

Kiểm Thành Group thực hiện công tác đi ron nền nhà

Bước 4: Lắp đặt hệ thống điện nước âm

Đi dây điện âm tường, ống nước âm sàn
Kiểm tra rò rỉ, thử nước trước khi xây trát

Khách hàng tại Kiểm Thành Group kiểm tra phần lót gạch nền

Bước 5: Chống thấm các vị trí quan trọng

Thi công lớp chống thấm sàn mái, ban công, nhà vệ sinh

Kiểm Thành Group thực hiện công tác chống thấm sân thượng

Những điều chủ nhà cần đặc biệt lưu ý trong giai đoạn phần thô

Giám sát vật tư đầu vào

Thép có đúng chủng loại, thương hiệu uy tín không?
Cát đá có sạch, không lẫn tạp chất?
Bê tông được trộn đúng tỷ lệ (nếu trộn tay)?

Chọn đơn vị thi công có kỹ thuật và uy tín

Có đội ngũ kỹ sư, giám sát công trình chuyên nghiệp
Thi công đúng bản vẽ, hạn chế sai só

Đừng quá tiết kiệm chi phí phần thô

Phần thô chiếm khoảng 55-60% chi phí xây dựng và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ nhà
Đừng ham rẻ để rồi phải sửa chữa về sau

Theo sát các mốc nghiệm thu

Nên yêu cầu nghiệm thu từng giai đoạn (móng, cột, sàn…)
Ký biên bản và lưu lại hình ảnh minh chứng

Kiểm Thành Group – Đối tác thi công phần thô chất lượng

Tại Kiểm Thành Group, chúng tôi luôn đề cao việc thi công phần thô chắc chắn – chuẩn kỹ thuật – không cắt giảm vật tư, với các cam kết:

Vật liệu chính hãng, chứng từ rõ ràng
Quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, có đội ngũ giám sát riêng
Nghiệm thu minh bạch từng hạng mục
Cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

Giai đoạn thi công phần thô là nền tảng vững chắc cho ngôi nhà bạn. Dù bạn là người chưa có nhiều kinh nghiệm xây dựng, việc nắm rõ kiến thức cơ bản và chọn đúng nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tránh được sai sót, phát sinh và bảo vệ tài sản lâu dài.

Nếu bạn cần được tư vấn miễn phí về phần thô hoặc có nhu cầu xây nhà trọn gói – đừng ngần ngại liên hệ với Kiểm Thành Group để được hỗ trợ nhanh chóng.

Kiểm Thành Group – Đối tác thi công phần thô chất lượng

Tham khảo thêm đơn giá các dịch vụ khác của Kiểm Thành Group:

Tham khảo thêm các dự thi công tại Kiểm Thành Group:

Tham khảo thêm các dự thiết kế tại Kiểm Thành Group:

📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí:

0934.172.044 - Anh Thành
0968.419.019 - Hotline xây dựng Kiểm Thành Group

📍 Hệ thống chi nhánh:

Trụ sở chính: 53/2/9 đường Bình Lợi, phường 13, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
CN1: 16/23A Đặng Văn Ngữ, P10, Q. Phú Nhuận, TP. HCM
CN2: Xưởng nội thất, 230 Tx25 Thanh Xuân Q.12, TP. HCM
CN3: Xưởng nhôm kính, 79 đường số 3 KDC Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân, TP. HCM

🌐 Kết nối với chúng tôi qua: