Có Nên Xây Tầng Hầm Hay Không?

Có nên xây tầng hầm hay không? Câu hỏi này luôn là một trong những băn khoăn lớn của nhiều gia chủ. Đừng lo lắng, Kiểm Thành Group sẽ giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của việc xây tầng hầm, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất trong nội dung dưới đây. Cùng khám phá nhé!

Khi không gian sống ngày càng hạn chế, việc tận dụng diện tích hiệu quả trở nên ngày càng quan trọng. Câu hỏi "Có nên xây tầng hầm hay không?" đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình. Tầng hầm có thể cung cấp không gian bổ sung và mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và kỹ thuật. 

Chính vì vậy, Kiểm Thành Group sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những ưu điểm và hạn chế của việc xây tầng hầm để đưa ra quyết định chính xác nhất trong nội dung dưới đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Tầng hầm là gì?

Tầng hầm là tầng nằm dưới tầng trệt và thường được xây dựng hoàn toàn dưới mặt đất. Tầng này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau bao gồm: lưu trữ, khu vực kỹ thuật, không gian phục vụ nhu cầu kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, phòng tập thể dục, tòa nhà văn phòng,...

Lợi ích khi sở hữu ngôi nhà có tầng hầm

Việc sở hữu một ngôi nhà có tầng hầm mang đến nhiều lợi ích đáng kể, cụ thể như sau:

• Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Cung cấp thêm không gian để làm gara, kho chứa, phòng chức năng hoặc phòng giải trí, giúp tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng, đặc biệt khi quỹ đất hạn chế.;
• Bảo vệ tài sản: Giúp bảo vệ xe và các đồ đạc giá trị khỏi tác động của thời tiết, đồng thời giảm chi phí gửi xe và bảo quản tài sản an toàn hơn;
• Cải thiện ánh sáng và không khí: Với việc nâng cao mặt bằng, tầng hầm giúp các tầng trên nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, cải thiện sự thông thoáng và giảm độ ẩm;
• Tạo không gian lưu trữ thêm: Cung cấp không gian để đặt các hệ thống máy móc như điều hòa, máy nước nóng, cầu giao hoặc lưu trữ các đồ đạc ít sử dụng;
• Tăng giá trị bất động sản: Sở hữu một ngôi nhà có tầng hầm thường làm tăng giá trị bất động sản vì cung cấp thêm tiện ích và không gian cho người sử dụng.

Những hạn chế cần cân nhắc trước khi xây tầng hầm

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, việc xây dựng tầng hầm cũng tiềm ẩn nhiều khó khăn mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng:

• Chi phí xây dựng cao: Chi phí đổ bê tông và chống thấm cao hơn 150-200% so với xây tầng thông thường;
• Yêu cầu kỹ thuật phức tạp: Đòi hỏi kỹ thuật xây dựng tốt để đào sâu phần móng mà không ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh;
• Rủi ro liên quan đến nước: Có thể gặp vấn đề với nước và độ ẩm, yêu cầu hệ thống thoát nước hiệu quả để ngăn ngừa tình trạng ngập úng;
• Ảnh hưởng đến môi trường sống: Đào móng và xây dựng tầng hầm có thể gây ra tiếng ồn và bụi, ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân xung quanh trong thời gian thi công.

Có nên xây tầng hầm hay không?

Việc có nên xây tầng hầm hay không là một quyết định quan trọng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Nhu cầu sử dụng: Nếu bạn cần thêm không gian cho gara, kho chứa hoặc phòng chức năng, tầng hầm có thể là lựa chọn hợp lý;
• Ngân sách: Xây tầng hầm tốn nhiều chi phí hơn so với xây dựng các tầng thông thường, hãy cân nhắc khả năng tài chính của bạn;
• Kỹ thuật và quy định: Đảm bảo rằng công trình đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và quy định của cơ quan chức năng, tránh ảnh hưởng đến các công trình xung quanh;
• Rủi ro và bảo trì: Có thể gặp vấn đề với nước và độ ẩm, đòi hỏi hệ thống chống thấm và bảo trì định kỳ.

Các quy định chung về xây dựng tầng hầm

Khi xây dựng tầng hầm, bạn cần tuân thủ một số quy định chung sau:

• Số lượng tầng hầm: Tầng hầm không được xây quá 5 tầng, trung tâm thương mại thường xây 2 - 3 tầng hầm, nhà ở chỉ cần 1 tầng;
• Chiều cao tầng hầm và bán hầm: Chiều cao tối thiểu là 2,2m, dốc hầm cũng phải đạt 2,2m để xe lưu thông dễ dàng;
• Thiết kế cột đà: Cột đà trong hầm có thể làm giảm chiều cao tầng từ 20 - 30 cm, cần chú ý khi thiết kế;
• Độ dốc hầm: Độ dốc an toàn là 15 - 20% so với chiều sâu của hầm;
• Nền và vách hầm: Độ dày tối thiểu 20cm, cần chống thấm để tránh ngập úng;
• Chiều sâu hầm: Tối thiểu 1,5m cho tầng hầm và 1,5m trở lại cho tầng bán hầm, đào móng thường sâu 3m.

>>>XEM THÊM:

• Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?
• Nên Xây Nhà 1 Tầng Hay 2 Tầng? Ưu & Nhược Điểm Từng Loại Nhà
• Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói, Chi Tiết, Mới Nhất 2024

Trên đây là những thông tin liên quan đến việc có nên xây tầng hầm hay không mà Kiểm Thành Group vừa chia sẻ, hy vọng bạn đã nắm được các ưu và nhược điểm của tầng hầm, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu cá nhân. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ đến hotline: 0968. 419. 019 để được giải đáp.